Меры господдержки при получении ипотеки на ИЖС. Компания «РУДОМ.РУ» поможет вам получить помощь от государства при ипотечном кредитовании на строительство загородного дома!
Для вашего удобства и уверенности в качестве наших работ, все оплаты за услуги разделены на 3 этапа.
60%
1 этап
Первоначальная сумма предоплаты производится при заключении договора строительства.
30%
2 этап
Вторая часть предоплаты производится после установки фундамента и завоза материала на ваш участок.
10%
3 этап
Оставшаяся часть оплаты производится после выполнения всех работ согласно договору строительства, проверки дома отделом контроля качества по чек листам 1,2 и подписания акта выполненных работ.
И уже через 1 месяц вы будете жить в собственном доме!
Оформите кредит на строительство любого дома со ставкой 12,5% без первоначального взноса. Для оформления требуется только паспорт. Максимальная сумма кредита — 3 000 000 руб.
Оставьте заявку, и мы поможем рассчитать наиболее выгодные условия кредитования.
Уникальная возможность построить дом в рассрочку
Срок рассрочки - 6 месяцев
50 % - предоплата при оформлении договора на строительство
Далее оплата равными долями с возможностью досрочного погашения
При поступлении всей суммы по договору, начало строительства дома.
Основные условия
Ставка: 6% годовых на весь срок кредитования. При этом некоторые банки могут предлагать ставку ниже за свой счёт.
Оставьте заявку, и мы поможем рассчитать наиболее выгодные условия кредитования у наших банков-партнёров.
Первоначальный взнос: от 20% от стоимости жилья. В качестве взноса можно использовать материнский капитал, а вот региональные субсидии для многодетных — нельзя.
Срок кредита: до 30 лет (зависит от условий конкретного банка).
Максимальная сумма льготной части:
12 млн рублей — для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области;
6 млн рублей — для остальных регионов.
Если жильё дороже лимита: на сумму превышения можно оформить дополнительный кредит по рыночной ставке. Такую схему называют комбинированной ипотекой. При этом общая сумма двух кредитов (льготной и рыночной части) не должна превышать: 30 млн рублей — для столичных регионов, 15 млн рублей — для остальных.
Кто может участвовать
Право на льготу есть у семей, где:
есть хотя бы один ребёнок до 6 лет включительно (возраст считается на дату подписания кредитного договора);
есть ребёнок с инвалидностью до 18 лет (инвалидность должна быть подтверждена официальной справкой на момент подачи заявки);
двое несовершеннолетних детей. Но тут есть ограничение: такую семью примут, только если она покупает жильё в одном из 35 определённых регионов или в малом городе (население до 50 тысяч человек, при этом Московская и Ленинградская области в этот список не входят).
Дополнительные требования:
Гражданство РФ должно быть у заёмщика и хотя бы у одного ребёнка.
Программа доступна не только для кровных родителей, но и для усыновителей.
Если родители не состоят в браке, льгота положена тому, с кем фактически проживает ребёнок.
Прописка ребёнка и хотя бы одного родителя должна совпадать (для подтверждения понадобится паспорт ребёнка или форма №8).
Основные условия
Ставка: до 6% годовых. При этом
некоторые банки предлагают ставку чуть ниже (например, от 5,5–5,99%) за
счёт собственных программ субсидирования.
Оставьте заявку, и мы поможем рассчитать наиболее выгодные условия кредитования у
наших банков-партнёров.
Сумма: льготный лимит — до 9 млн
рублей. Но можно комбинировать: взять 9 млн по льготной ставке, а
оставшуюся сумму (до 9 млн) — по рыночной. Так общая сумма кредита может
достигать 18 млн рублей.
Первоначальный взнос: от 20%
стоимости жилья. В отдельных банках требования могут быть выше (30–40%).
Можно использовать материнский капитал или субсидию для многодетных в
качестве первоначального взноса.
Срок кредитования: до 30 лет.
Срок действия программы: до 31
декабря 2030 года.
Требования к заёмщику
Гражданство РФ.
Возраст от 18 до 50 лет включительно.
Трудоустройство по трудовому договору (не ГПХ и не самозанятость) в
аккредитованной Минцифры IT-компании, которая применяет пониженные
тарифы страховых взносов и предоставила в налоговые органы согласие на
раскрытие этой информации. Проверить аккредитацию можно на Госуслугах по
ИНН работодателя или названию юрлица.
Стаж на текущем месте работы — не менее 3 месяцев.
Уровень дохода (до вычета НДФЛ за последние 3 месяца).
Важное ограничение по месту работы:
Программа распространяется на все регионы РФ, кроме Москвы и
Санкт-Петербурга.
Что можно купить
Программа распространяется только на первичное жильё:
квартира в строящемся доме (по договору долевого участия, ДДУ);
готовая квартира от застройщика (по договору купли-продажи);
строительство дома с подрядчиком (расчёты через эскроу-счёт).
Использование материнского капитала на покупку жилья
Что такое материнский капитал и кто может его получить?
Материнский (семейный) капитал — это форма государственной поддержки семей, в которых с 2007 года появились дети.
Материнский капитал могут получить:
Женщины, родившие или усыновившие второго или последующего ребенка после 1 января 2007 года;
Мужчины, являющиеся единственными усыновителями второго или последующего ребенка (если решение суда вступило в силу после 1 января 2007 года);
Женщины, которые родили или усыновили первого ребенка после 1 января 2020 года;
Мужчины, являющиеся единственными усыновителями первого ребенка (если решение суда вступило в силу после 1 января 2020 года).
Какой размер материнского капитала установлен государством?
Семьи, в которых первый ребенок появился после 1 января 2020 года, имеют право на получение материнского капитала в размере 524,5 тыс. рублей. При рождении второго или последующего ребенка (также после 1 января 2020 года) выплата составляет 693,1 тыс. рублей.
Если второй ребенок родился до 31 декабря 2019 года, сумма выплаты составит 524,5 тыс. рублей.
Как получить материнский капитал?
Первым шагом к господдержке является получение государственного сертификата на материнский капитал. В дальнейшем сертификат можно будет использовать для того, чтобы оплатить образование ребенка или использовать для улучшения жилищных условий.
С 15 апреля 2020 года сертификат оформляется автоматически при рождении ребенка и направляется в личный кабинет на сайте Пенсионного фонда России или портале «Госуслуги».
Что делать если сертификат на материнский капитал не был оформлен автоматически?
Если вы приняли решение подать документы лично, бланк заявления на получение материнского капитала можно скачать на сайте Пенсионного фонда России.
Как использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий?
Материнский капитал можно использовать для:
приобретения жилья;
строительства или реконструкции частного дома;
оплаты первоначального взноса, оплаты долга или процентов по ипотеке;
покупки жилья по договору участия в долевом строительстве;
оплаты вступительного взноса в качестве участника жилищных, жилищно-строительных, жилищных накопительных кооперативов.
Можно ли использовать материнский капитал для оплаты ремонта или потребительского кредита?
Нет, материнский капитал нельзя использовать для оплаты ремонта или потребительского кредита.
Какую квартиру можно купить с использованием материнского капитала?
Прежде всего, квартира должна находиться на территории России и быть пригодной для проживания. Нельзя выбрать жилье в доме, предназначенном под снос или признанном аварийным.По итогам покупки недвижимости все члены семьи, в том числе все дети, должны быть наделены долями в собственности на квартиру.
Можно ли получить материнский капитал наличными?
Нет, получить средства материнского капитала наличными нельзя. Все средства перечисляются безналичным путем.
Сертификат оформлен. Как использовать его для покупки квартиры за 5 шагов?
Чтобы использовать сертификат для покупки квартиры, нужно сделать несколько шагов:
Убедиться, что квартира соответствует всем условиям, и проверить надежность застройщика на сайте наш.дом.рф;
Заключить договор о покупке квартиры. В договоре обязательно нужно оговорить условие, что квартира покупается с использованием материнского капитала. В договор также вписываются банковские реквизиты получателя (на этот счет впоследствии будут переведены деньги);
Зарегистрировать сделку в Росреестре. Это можно сделать онлайн на сайте Росреестра, лично через МФЦ;
Подать заявление о распоряжении средствами материнского капитала в Пенсионный фонд России через портал «Госуслуги», через МФЦ или территориального отделение ПФР. Кроме того, с 2020 года можно подать заявление через банк, в котором оформлена ипотека, если этот банк заключил договор с Пенсионным фондом;
Дождаться перечисления средств на счет, указанный в договоре купли-продажи.
Какие документы нужно подать в Пенсионный фонд, чтобы использовать средства маткапитала для покупки квартиры?
В территориальное отделение Пенсионного фонда России или многофункциональный центр государственных услуг необходимо представить следующие документы:
заявление о распоряжении материнским капиталом;
паспорт владельца государственного сертификата на материнский капитал;
паспорт супруга владельца сертификата с регистрацией по месту жительства либо пребывания;
сведения из договора купли-продажи;
сведения о зарегистрированном объекте недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости.
Заявление о распоряжении средствами материнского капитала можно также направить в электронной форме через портал Госуслуг. В этом случае предоставление вышеуказанных документов не требуется.
Сколько времени Пенсионный фонд рассматривает заявление о распоряжении материнским капиталом?
Заявление рассматривается в течение 10 дней, после чего вы получаете уведомление в электронном виде или при очном визите.В отдельных случаях эти сроки могут продлеваться соответственно до 15 и 20 рабочих дней, если возникнет необходимость запросить информацию в других ведомствах.
А если я покупаю жилье на этапе строительства?
Если семья принимает участие в долевом строительстве, к вышеперечисленным документам дополнительно потребуется копия договора участия в долевом строительстве или сведения из него.
Можно ли погасить ипотечный кредит (заем) при помощи материнского капитала?
Да, можно. Для этого вместе с документами, перечисленные выше, в Пенсионный фонд нужно предоставить сведения из кредитного договора или копию ипотечного договора.
Какие документы потребуются, если семья вступает в жилищный кооператив?
Семья также может с помощью средств материнского капитала оплатить вступительный взнос при вступлении в жилищный кооператив (некоммерческая организация, обеспечивающая своих членов жильем. Дом, в котором они впоследствии получат квартиры, строится на их собственные взносы).
В этом случае нужно дополнить список следующими документами:
выписка из реестра членов кооператива или решение о приеме в члены жилищного, жилищно-строительного кооператива;
справка о внесенной сумме паевого взноса за жилое помещение и об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса;
копия устава кооператива.
Мы используем куки для улучшения интерфейса сайта. Если хотите продолжать использовать сайт - вам надо согласиться.
