Живи в своем загородном доме. Инвестируйте В Апарт-Поселок «ВЕЛЕГОЖ ПАРК» С Доходностью До 50% Годовых

ВЕЛЕГОЖ ПАРК

Расположение
Стоимость коттеджа
Доходность
ОБ АПАРТ-КВАРТАЛЕ «ВЕЛЕГОЖ ПАРК»
Коттеджный апарт-квартал «ВЕЛЕГОЖ ПАРК» - это инвестиционный проект на 50 домовладений, расположенный в Тульской обл. в 110 км от Москвы, в окружении неповторимых холмистых пейзажей и лесного массива, вблизи бассейна реки ОКА.

Дома квартала выполнены в едином архитектурном стиле. Каждый дом оснащен всем необходимым для проживания и сдачи в аренду, полностью оборудован мебелью и всеми необходимыми коммуникациями.
Видео о поселке 1:35 мин
Концепция апарт-кварталов
Расположение
Инфраструктура
Благоустройство
Архитектура домов
Коммуникации
Готовый дом
Панорамные окна
Управляющая компания
Исключение рисков
Концепция апарт-кварталов
Загородный апарт-квартал «ВЕЛЕГОЖ ПАРК» – это инвестиционный проект, в рамках которого инвестор передает принадлежащую ему собственность в доверительное управление профильной управляющей компании, которая в дальнейшем сдает это имущество в аренду, и передает 50% всех арендных платежей владельцу недвижимости. Сами коттеджи квартала выполнены в едином архитектурном стиле с благоустроенными участками, рядом с туристической инфраструктурой, готовые для сдачи и проживания.
Расположение
Апарт-квартал «ВЕЛЕГОЖ ПАРК» расположился в 110 км от МКАД по Симферопольскому шоссе, в окружении неповторимых холмистых пейзажей и лесного массива, вблизи бассейна реки ОКА. Вблизи поселка есть вся необходимая инфраструктура, туристические места.
Инфраструктура
Рядом находится все необходимое: продуктовые и фермерские магазины, рестораны, кафе, фитнес-клубы. бассейны, горнолыжные центры, а также туристические места: Музей-заповедник В.Д. Поленова, Музей командира крейсера «Варяг» В.Ф.Руднева, Деревня Фёдора Конюхова, Приокско-Террасный государственный заповедник
Благоустройство
Поселок уже полностью благоустроен и готов встречать гостей. В апарт-квартале ведется поэтапное обустройство дорог, озеленение территории, создание зон отдыха.
Архитектура домов
Все коттеджи в поселке выполнены в едином европейском стиле Барнхаус. Данный стиль активно используется в строительстве загородных домов Германии, Бельгии, Голландии и уже набирает популярность в России. Этот стиль подразумевает движение в сторону минимализма в архитектуре. Здесь все лаконично, просто и красиво.
Коммуникации
К каждому дому будут подключены все необходимые коммуникации: электричество 15 кВт, центральное водоснабжение. На всех участках будет установлен септик. Высокоскоростной интернет до 1 гб/сек и стабильный сигнал сотовой связи за счет рядом находящей вышки.
Готовый дом
Все апарт-коттеджи «ВЕЛЕГОЖ ПАРК» сдаются уже с готовой отделкой, мебелью и техникой. Дома оснащены всем необходимым для проживания и аренды. Все это уже входит в стоимость дома. С готовыми вариантами дизайнерской отделки вы можете ознакомиться при выборе дома.
Панорамные окна
Панорамные окна с большой площадью остекления позволяют ощутить простор. Благодаря большой площади остекления границы между внутренним пространством дома и участком стираются и вы можете чувствовать себя в слиянии с природой.
Управляющая компания
При сдаче дома в аренду управляющая компания берет на себя все заботы по организации аренды и обслуживанию недвижимости в апарт-квартале. Поиск арендаторов, амортизационные расходы, уборка дома и территории, оплаты коммунальных услуг, учет финансовых показателей, отчетов и многое другое, все это входит в обязанности управляющей компании.
Исключение рисков
Дом и участок сразу оформляются на инвестора, а юридическую чистоту сделки гарантирует банковская проверка. С точки зрения потенциального дохода загородная недвижимость недооценена и будет расти в среднесрочной перспективе, что обеспечит не только защиту от инфляции, но и капитализацию объекта.
292
Преимущества
Генплан
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29
КоттеджBarnhouse 60
Площадь60м²
Ипотекаот 30 000 руб/мес
ДоходностьДо 50% в год
КоттеджBarnhouse 90
Площадь90м²
Ипотекаот 60 000 руб/мес
ДоходностьДо 50% в год
КоттеджBarnhouse 120
Площадь120м²
Ипотекаот 90 000 руб/мес
ДоходностьДо 50% в год
КоттеджLord 60
Площадь60м²
Ипотекаот 30 000 руб/мес
ДоходностьДо 50% в год
КоттеджLord 60
Площадь60м²
Ипотекаот 30 000 руб/мес
ДоходностьДо 50% в год
Подробнее о коттедже
60м²
До 50% в год
Описание
Планировка
Отделка
Архитектура
Участок
О коттедже

LORD 60 - это двухэтажные дома в современной архитектуре BARNHOUSE с идеальными архитектурно - планировочными решениямии площадью 60 кв.м. Комфортное пространство для загородной жизни и стильный дизайн, который привлекает взгляд - вот, что лежит в основе архитектурного замысла.

Изюминкой домов LORD стали огромные панорамные окна и двери.

Доступных к покупке коттеджей: 6
Планировка

Общая планировка отличается небольшой площадью наших домов с одним этажом, где нет ничего лишнего, сохраняя единый архитектурный стиль, что достаточно редко встречается в коттеджных поселках.

Высокие потолки, которые можно назвать вторым светом - дают дополнительный простор для дизайнерских решений, ощущение свободного пространства и дополнительной площади. А панорамные окна с большой площадью остекления позволяют ощутить единение с природой пространством вне дома

Отделка

Все коттеджи «Велегож Парк» сдаются уже с готовой отделкой, которая уже входит в стоимость дома и проведенными коммуникациями.

Также возможна дизайнерская отделка также с готовыми вариантами от Homgart Development, с которыми вы можете ознакомиться при выборе дома.

Архитектура

Отличительная черта поселка - это единый стиль архитектуры Lord, современный архитектурный стиль, который был рожден под влиянием минимализма.

В наше время больших объемов информации и постоянных изменений, минимализм и простота обретаю особую ценность. Когда нет ничего лишнего, когда все просто и понятно, как во внешних чертах дома, так и во внутреннем убранстве - наш ум позволяет себе успокоиться и расслабиться. Все становится немного проще и легче, мы уже не придаем значения мелочам и открываемся тому, что для нас действительно важно.

Участок

Участки коттеджного поселка на 6-8 соток находятся в экологически чистом месте рядом с лесом и крупным водоемом уже входят в общую стоимость при покупке коттеджа.

Стилистика и благоустройство вокруг территории дома учитывает отсутствие высоких заборов из профлиста и раскрывает концепцию поселка с общей аллеей между участками. на которую есть выход с заднего двора каждого участка.

Расчет вашей прибыли Цены по каждому проекту могут отличаться
Собственные средства
Ипотечное плечо
от 7 500 000 руб.
Стоимость коттеджа с ремонтом, мебелью и техникой
от 7 500 000 руб.
Нет первоначального взноса
чистая прибыль
~112 500 руб. в месяц
Выручка при занятости 60% и сдачи объекта за 10-15 тыс руб. в сутки
~18%
Годовая доходность с вычетом расходов на управляющую компанию
от 7 500 000 руб.
Стоимость коттеджа с ремонтом, мебелью и техникой
1 500 000 руб.
Первоначальный взнос (25%)
чистая прибыль
~62 000 руб. в месяц
Выручка при занятости 60% и сдачи объекта за 10-15 тыс руб. в сутки
~42%
Годовая доходность с вычетом расходов на управляющую компанию
В среднем, за 5,6 лет ваши вложения окупятся
В среднем, за 2,4 года ваши вложения окупятся
Доходность в год ~ 1 1350 000 руб. (с вычетом УК и ипотечных платежей)
Доходность в год ~ 750 000 руб. (с вычетом УК и ипотечных платежей)
Вы получите доход до 50%
До 113 000 руб. Чистый арендный доход в месяц
60% Средний уровень загрузки коттеджных апартаментов
Получить предложение
Доступный
порог входа
Возможность входа через ипотечное плечо
от 1,5 млн руб
Рассчитать
Апарт-коттедж с готовой отделкой для сдачи
Описание

Все апарт-коттеджи «ВЕЛЕГОЖ ПАРК» сдаются уже с готовой отделкой, мебелью и благоустроенным участком.

Также возможна дизайнерская отделка с готовыми вариантами, с которыми вы можете ознакомиться при выборе дома.

Общие работы:
  • фундамент дома без террасы свайный
  • установка входных ступеней классик
  • наружняя отделка стен: фасадная плитка технониколь hauberk кирпич бельгийский/ osb /профлист
  • подшивка потолка и обшивка стен крыльца имитацией бруса
  • комплект межкомнатных ламинированных дверей
  • комплект двухкамерных окон с поворотно-откидным механизмом,
    цвет: антрацит серый
  • входная дверь дпв
    цвет: антрацит серый
  • установка системы отопления. Конвекторы 22 - 50см
  • установка скрытой системы канализации и водоснабжения с накопительным водонагревателем
  • ввод в дом узла коммуникаций
  • установка септика
Пол:
  • утепление пола 200мм рулонным утеплителем
  • настил пола из плит цсп толщиной 20мм
  • Отделка: ламинат hercules
Стены:
  • возведение межкомнатных перегородок в соответствии с планировочным решением дома
  • утепление стен рулонным утеплителем 150мм
  • звукоизоляция перегородок рулонным утеплителем 100мм
  • Отделка: Стены и перегородки внутри дома вагонкой
Крыша:
  • утепление крыши рулонным утеплителем 200мм
  • кровельное покрытие дома профнастил с-21 цвет графит бархат ral 7024
  • Отделка: Потолок натяжной со встроенными светильниками.
Санузел:
  • стены и потолок вагонка
  • гидроизоляция пола санузла
  • отделка пола санузла плиткой gila-tapioka травертин пепельный
  • установка сантехнических приборов (унитаз, раковина, душевая кабина, смеситель)
Читать описание работ
Профессиональный сервис по аренде
Владельцам коттеджных апартаментов управляющая компания предлагает высокий уровень экспертизы в обслуживании апарт-квартала и берет на себя все заботы инвестора.
Маркетинг и поиск арендаторов
Консьерж-сервис
Организация сдачи и заселения
Смена белья и полотенец
Мелкий ремонт
Техническое обслуживание
Клининг
Безопасность
Вы покупаете загородный дом, который вместо пассива, требующего постоянного обслуживания, становится доходным активом с обслуживанием полного цикла
Доходный актив
ПАССИВНЫЙ ДОХОД ДО 200 000 РУБЛЕЙ В МЕСЯЦ ЗАГОРОДНЫЕ АПАРТ-КОТТЕДЖИ ДЛЯ ЖИЗНИ С ОБСЛУЖИВАНИЕМ ПОЛНОГО ЦИКЛА
HOMGART DEVELOPMENT —

строительно-девелоперская компания, которая предлагает совершенно новый формат инвестиций в загородную недвижимость с доходом до 50% годовых.

Это инвестиционный формат, в рамках которого инвестор передает принадлежащую ему собственность в доверительное управление профильной управляющей компании, которая в дальнейшем сдает это имущество в аренду, и передает 50% всех арендных платежей владельцу недвижимости.

Особенности проекта
Апарт-квартал «ВЕЛЕГОЖ ПАРК» - это концепция барнхаусов, выполненные в общем архитектурном стиле по доступной цене.

Все коттеджи в поселке выполнены в едином европейском стиле Барнхаус. Данный стиль активно используется в строительстве загородных домов Германии, Бельгии, Голландии и уже набирает популярность в России.
УНИКАЛЬНОЕ МЕСТО С ЧИСТЕЙШЕЙ ЭКОЛОГИЕЙ

Велегож Парк – экологически безопасный коттеджный поселок, что подтверждено сертификатом «EcoVillage»

Посёлок расположен в самом сердце Заокского района. Это место с уникальной экосистемой – здесь самая высокая ионизация воздуха в Центральной России, что позволяет экспертам сравнивать целебную силу этой природной здравницы с эффектом от посещения Швейцарских курортов.

Панорама
Запишитесь на экскурсию по апарт-кварталу
Офис ВЕЛЕГОЖ ПАРК
Офис ВЕЛЕГОЖ ПАРК
Скопировать адрес офиса
Тульская область, Заокский район, сельское поселение Страховское, деревня Скрипово Ежедневно с 09:00 до 21:00
Проложить маршрут Записаться на экскурсию
Особые условия от застройщика «Рудом.ру»
Оставить заявку