Коттеджный-поселок «Green-Lounge»

Апарт-кварталы от HOMGART DEVELOPMENT в партнерстве с застройщиком — это готовые кварталы загородных домов, выполненные в едином архитектурном стиле в коттеджных/курортных поселках, рядом с теристической инфраструктурой.

Дома в таких кварталах строятся и принадлежат инвесторам на праве собственности и сдаются в краткосрочную аренду управляющей компанией, которая берет на себя весь пул обслуживания и поиска арендатора под сдачу.

Инвестируя, вы получаете

Загородный дом, который вместо пассива, требующего постоянного обслуживания, становится доходным активом с обслуживанием полного цикла, который он может сдавать в аренду при помощи УК и жить в нем самостоятельно в любое удобное время, получая удовольствие и свободу.

Получить предложение

Коттеджи от 5,9 млн под ключ Получайте от 100.000 руб/мес с учетом всех расходов

В каждом апарт-квартале дом оснащен всем необходимым для проживания и аренды

60м²

90м²

60м²

До 30% в год

Открыть дом в 3D

До 30% в год

Открыть дом в 3D

До 30% в год

Открыть дом в 3D

Описание

Планировка

Отделка

Архитектура

Участок

О коттедже

BARNHOUSE 60 - это продуманные одноэтажные дома в современной архитектуре BARN с идеальными архитектурно - планировочными решениями площадью 60 кв.м и размером 6.8 х 12.6. Комфортное пространство для загородной жизни и стильный дизайн, который привлекает взгляд - вот, что лежит в основе архитектурного замысла.

Также в этих домах можно применить комбинированное решение - построить стены по каркасной технологии и сохранить внешний вид кирпичного дома, благодаря современным отделочным материалам!

Доступных к покупке коттеджей: 6

Планировка

Общая планировка отличается небольшой площадью наших домов с одним этажом, где нет ничего лишнего, сохраняя единый архитектурный стиль, что достаточно редко встречается в коттеджных поселках.

Высокие потолки, которые можно назвать вторым светом - дают дополнительный простор для дизайнерских решений, ощущение свободного пространства и дополнительной площади. А панорамные окна с большой площадью остекления позволяют ощутить единение с природой пространством вне дома

Отделка

Все коттеджи «Green Lounge» сдаются уже с готовой отделкой, которая уже входит в стоимость дома и проведенными коммуникациями.

Также возможна дизайнерская отделка также с готовыми вариантами от Рудом.ру, с которыми вы можете ознакомиться при выборе дома.

Архитектура

Отличительная черта поселка - это единый стиль архитектуры Barnhouse, современный архитектурный стиль, который был рожден под влиянием минимализма.

В наше время больших объемов информации и постоянных изменений, минимализм и простота обретаю особую ценность. Когда нет ничего лишнего, когда все просто и понятно, как во внешних чертах дома, так и во внутреннем убранстве - наш ум позволяет себе успокоиться и расслабиться. Все становится немного проще и легче, мы уже не придаем значения мелочам и открываемся тому, что для нас действительно важно.

Участок

Участки коттеджного поселка на 6-8 соток находятся в экологически чистом месте рядом с лесом и крупным водоемом уже входят в общую стоимость при покупке коттеджа.

Стилистика и благоустройство вокруг территории дома учитывает отсутствие высоких заборов из профлиста и раскрывает концепцию поселка с общей аллеей между участками. на которую есть выход с заднего двора каждого участка.

Описание

Планировка

Отделка

Архитектура

Участок

О коттедже

BARNHOUSE 90 - это продуманные одноэтажные дома в современной архитектуре BARN с идеальными архитектурно - планировочными решениями площадью 90 кв.м и размером 7 х 16. Комфортное пространство для загородной жизни и стильный дизайн, который привлекает взгляд - вот, что лежит в основе архитектурного замысла.

Доступных к покупке коттеджей: 9

Планировка

Отделка

Архитектура

Участок

Описание

Планировка

Отделка

Архитектура

Участок

О коттедже

LORD 60 - это двухэтажные дома в современной архитектуре BARNHOUSE с идеальными архитектурно - планировочными решениямии площадью 60 кв.м. Комфортное пространство для загородной жизни и стильный дизайн, который привлекает взгляд - вот, что лежит в основе архитектурного замысла.

Изюминкой домов LORD стали огромные панорамные окна и двери.

Доступных к покупке коттеджей: 6

Планировка

Отделка

Все коттеджи «Велегож Парк» сдаются уже с готовой отделкой, которая уже входит в стоимость дома и проведенными коммуникациями.

Архитектура

Отличительная черта поселка - это единый стиль архитектуры Lord, современный архитектурный стиль, который был рожден под влиянием минимализма.

Участок

Живи сам или сдавай

Игры

Лото, шашки, шахматы

Полностью оборудовання кухня

Общий интерьер

Благоустроенный участок

Инвентарь

Мячи, летающие тарелки

Все готово для заезда

Запишитесь на экскурсию по проекту

Записаться

Профессиональный сервис по аренде

Владельцам коттеджных апартаментов управляющая компания предлагает высокий уровень экспертизы в обслуживании апарт-квартала и берет на себя все заботы инвестора.

Маркетинг и поиск арендаторов

Консьерж-сервис

Организация сдачи и заселения

Смена белья и полотенец

Мелкий ремонт

Техническое обслуживание

Клининг

Безопасность

Вы покупаете загородный дом, который вместо пассива, требующего постоянного обслуживания, становится доходным активом с обслуживанием полного цикла

Доходный актив

Туристическая инфраструктура кварталов

Мы строим апарт-кварталы в местах скопления туристического трафика — это известные монастыри, музейные и усадебные комплексы, этно-деревни и «большая» вода.

Green lounge

Велегож парк

Этномир

Вазуза кантри парк

Конный клуб

Молодой современный клуб верховой езды

Иерусалимский монастырь

Мужской монастырь Русской православной церкви

Отель M’Istra’L Hotel & SPА

В любую погоду и любое время года для отдыха

Аквацентр «Авантель»

Включает в себя два бассейна – взрослый и детский

Бани-термы с бассейном

Истринская сыроварня Олега Сироты

Предлагает эксклюзивную экскурсионную программу с дегустацией

Премиальная местность

Рядом 5-звездочный отель и дорогие поселки

Быстрый интернет
до 1 гбит/сек

Высокоскоростной интернет по всему поселку

Аллея между участками

протяженностью 2528 метров

76 Га

Общая площадь поселка

Обустроенная территория поселка

Беседки, зоны отдыха, благоустройство мест общего пользования

Премиальная местность

Рядом 5-звездочный отель и дорогие поселки

Быстрый интернет
до 1 гбит/сек

Высокоскоростной интернет по всему поселку

Аллея между участками

протяженностью 2528 метров

76 Га

Общая площадь поселка

Одноэтажные барнхаусы

Новый архитектурный стиль в единой концепции по доступной цене.

Премиальная местность

Рядом 5-звездочный отель и дорогие поселки

Быстрый интернет
до 1 гбит/сек

Высокоскоростной интернет по всему поселку

Аллея между участками

протяженностью 2528 метров

76 Га

Общая площадь поселка

Экологически чистый район

Отсутствие вблизи зон ЛПК, свалок и химических предприятий

Премиальная местность

Рядом 5-звездочный отель и дорогие поселки

Быстрый интернет
до 1 гбит/сек

Высокоскоростной интернет по всему поселку

Аллея между участками

протяженностью 2528 метров

76 Га

Общая площадь поселка

Апарт-коттеджи до 50% годовых

Загородные инвестиции с порогом входа от 1,5 млн ₽.

Пассивный доход без вашего участия

Управляющая компания возьмет под себя все задачи

Исключение рисков

Дом и участок сразу оформляются в собственность инвестора

Готовые коттеджи под ключ

Каждый дом оснащен всем необходимым для сдачи

Панорамные окна

Вся природа перед глазами

Высокие потолки

Готовый выбор дизайнерских решений

Возможность заказать пространство по вкусу

Единая архитектура поселка

Все дома построены в едином архитектурном стиле барнхаус

Туристическая инфраструктура

Апарт-квартал находится в месте скопления туристического трафика

Захватывающие виды на воду

Истринское водохранилище с пляжными зонами

Окружение лесных массивов, природы и спокойствия

Отель M’Istra’L Hotel & SPА

В любую погоду и любое время года для отдыха

Иерусалимский монастырь

Апарт-коттеджи до 50% годовых

Загородные инвестиции с порогом входа от 1,5 млн ₽.

Пассивный доход без вашего участия

Управляющая компания возьмет под себя все задачи

Исключение рисков

Дом и участок сразу оформляются в собственность инвестора

Готовые коттеджи под ключ

Каждый дом оснащен всем необходимым для сдачи

Панорамные окна

Вся природа перед глазами

Высокие потолки

Готовый выбор дизайнерских решений

Возможность заказать пространство по вкусу

Единая архитектура поселка

Все дома построены в едином архитектурном стиле барнхаус

Туристическая инфраструктура

Апарт-квартал находится в месте скопления туристического трафика

Захватывающие виды на воду

Истринское водохранилище с пляжными зонами

Окружение лесных массивов, природы и спокойствия

Уникальная концепция аллеи

Общая зона вдоль задних дворов участков

Инфраструктура поселка

Беседки, зоны отдыха, детские площадки и спортивные дорожки

Расчет вашей прибыли Цены по каждому проекту могут отличаться

Ипотечное плечо

Собственные средства

7 500 000 руб.

Стоимость коттеджа с ремонтом, мебелью и техникой

1 500 000 руб.

Первоначальный взнос (25%)

чистая прибыль
~62 000 руб. в месяц

Выручка при занятости 60% и сдачи объекта за 10-15 тыс руб. в сутки

~42%

Годовая доходность с вычетом расходов на управляющую компанию

7 500 000 руб.

Стоимость коттеджа с ремонтом, мебелью и техникой

7 500 000 руб.

Нет первоначального взноса

чистая прибыль
~112 500 руб. в месяц

Выручка при занятости 60% и сдачи объекта за 10-15 тыс руб. в сутки

~18%

Годовая доходность с вычетом расходов на управляющую компанию

В среднем, за 2,4 года ваши вложения окупятся

В среднем, за 5,6 лет ваши вложения окупятся

Доходность в год ~ 1 350 000 руб. (с вычетом УК)

Доходность в год ~ 730 000 руб. (с вычетом УК)

Вы получите доход до 50%

До 200 000 руб. Чистый арендный доход в месяц

60% Средний уровень загрузки коттеджных апартаментов

Получить предложение

Возможности входа

Дом и участок сразу оформляются в собственность на инвестора, а юридическую чистоту гарантирует банковская проверка

Ипотека от 6,35%

Ставка сохраняется на весь период кредитования

Семейная ипотека 5,5%

Теперь доступна для семей даже с 1 ребенком, рожденным после 1 января 2018 года

Собственные средства

При не одобрении ипотеки вы можете воспользоваться оплатой без кредитования

Без первоначального взноса

Все подробности по варианту без взноса вы можете узнать у нашего менеджера

Доступный
порог
входа

Возможность входа через ипотечное плечо
от 1,8 млн руб

Рассчитать

Получайте ежемесячный доход без вашего участия

Загородные апарт-коттеджи для жизни с обслуживанием полного цикла

Это инвестиционный формат, в рамках которого инвестор передает принадлежащую ему собственность в доверительное управление профильной управляющей компании, которая в дальнейшем сдает это имущество в аренду, и передает 50% всех арендных платежей владельцу недвижимости.

Особые условия от застройщика «Рудом.ру»

Оставить заявку